统租房是什么意思 统租房和公租房的区别介绍

最近在网上，有关深圳统租房的消息引起了很多网友的关注。那到底什么是统租房?和公租房有什么区别?深圳市为什么要推统租房呢?下面就来了解看看吧。

统租房是什么意思

统租房指由官方机构统一收购房源，和房东签订长租协议(法律规定房租租赁最长期限为20年)，然后统一改建后再进行出租，这一政策也纳入到保障房体系之中。

统租房和公租房的区别介绍

公租房一般指限定户型面积标准、租赁价格，为符合条件的城镇住房困难家庭、无房新就业职工和在汉稳定就业的外来务工人员提供的保障性住房。

统租房和公租房的申请条件和补贴标准都不同，不同城市具体政策也不同。

统租房政策背景

国务院办公厅早在2021年就发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，要求各地加快保障性租赁住房建设，并提出在土地政策、简化审批流程、中央补助资金、税费减免、金融等方面提供支持，去年底财政部还专门下发文件，加大预算内对深圳保障性住房建设的资金支持，各地对保障性租赁住房建设也是上报了计划的。

但深圳缺地，地价太高，舍不得用来建保障性住房，因为这意味土地出让金收入的减少。从深圳市的角度，保障性租赁住房的建设成本，一定是加上土地的市价来计算的。也就是说，深圳保障性租赁住房的建设成本，大致和商品房的成本相当，而统租房的成本显然会低很多，这应该也是推出统租房的原因之一。