一、星沙华润置地和万科魅力之城的房子哪个升值空间大些

华润置地广场位于开元路与东六路交汇处东北角，处于星沙城东核心发展区域内。项目总占地面积146996㎡，容积率是3.5，绿地率高达35％。项目四周路网发达，交通十分便利，开元路向西与长沙市三条主干道万家丽路、东二环、芙蓉路相交，并可通过福元路大桥直达河西，距黄花机场仅15分钟车程。另外，项目门口就有205、102等公交车，更有地铁三号线站点（东六线站），未来升值潜力巨大！项目一期由11栋住宅、1栋商业写字楼组成，其总占地是5.8万方，总建筑面积是24万方，共规划了1591户，车位共1529个，基本达到了1比1的比例。项目一期建筑设计风格延续了凤凰城三期的ART DECO风格，为新古典主义高尚住宅区，建筑结构采用了点式双拼、更是运用了十字天阔的全新户型，为住户带来了一种偏东南45度的全新居家感受，让每一户都享有最好的景观、通风和采光效果，突出“理想人居，舒适家园”的设计理念。

万科魅力之城，2014年，择址高铁新城中央唯一大型住宅用地，打造140万方首席地标大盘——万科魅力之城，更大程度上满足湖湘对人性化生活的追求，成就领先城市的居住格局。高铁新城，中国唯一高铁枢纽，南中国枢纽性城市副中心，738亿投资预期， *** 强势构建区域新格局，大长沙未来之“新浦东”。六维化的立体交通体系环绕，长沙首个社区交通枢纽中心，为万科魅力之城更快速、更便捷地提速城市未来。

万科魅力之城总占地800亩，总建筑面积140万方，涵盖高层住宅、洋房、超高层、社区内8万㎡的商业街区配套，全家人可随心享受一站式购物乐趣，享大城生活；1万㎡的主题儿童乐园—丹麦梦幻世界，休闲购物与带孩子两不误；102公顷浏阳河景观风光带、2万㎡的中央公园及多重街角公园，绿色自然景观近在身边。

万科魅力之城自身规划3所幼儿园、一所小学，万科12年“三好”名校教育，砂子塘小学正式入驻，创造出“零距离”、“零车辆”的上学环境，邻里互助式教学，精英生活社区、万科独有的“运动季”、“艺术季”等素质教育活动魅力缤纷，让孩子成长过程更健康、更有保障。

二、长沙地铁8号线会经过万科魅力之城站吗

1、是的，长沙地铁8号线会经过万科魅力之城站。

2、长沙市轨道交通8号线，是长沙市一条正在规划中的地铁线路，预计2023年开工，2027年建成通车。其标识色为绿色。线路起于星沙，经开福区、岳麓区、雨花区，止于天心区。线路大致为东西走向，途经长沙县一中、长郡中学、湖南大学、湘雅附一医院、湖南宾馆等，连接三汊矶、大泽湖、含浦、大王山、高铁南站等片区。

3、因此，长沙地铁8号线会经过万科魅力之城站。

三、长沙万科魅力之城配套学校怎么样

1、长沙万科魅力之城配套学校整体来说比较好。其中包括了长沙市第二十六中学、广益实验中学、枫树山小学体育新城校区、砂子塘小学新校等学校。这些学校都是比较好的学校，能够提供良好的教育资源。同时，由于该小区配置的对口学校都距离很近，上学时非常便利，节省了出行时间。因此，长沙万科魅力之城的配套学校是比较不错的。

2、以上信息仅供参考，建议您从多方面了解长沙万科魅力之城配套学校的相关信息，如学校官网、当地教育部门官网、学校论坛等。