一、牡丹江二手房,结婚用

买房子要碰的好房子其实都在中介手里呢有好房子他们自己花钱就买下来了然后再卖 70平 30W在你说的位置是可以买到的东四至西3之间你的价位不太够的大概在西3至西7东4至东7之间是可以的我知道的御庭园 4000多到时便宜你去看了就知道基本没有什么绿化可以谈绿洲春城丹江宝坻宏大花园这都是新房电梯楼70平就没有什么面积了均摊面积有点大二手的你就点自己找找看了东面的新楼盘基本上都点5000以上新楼江滨附近的也点5000以上像2000年以前的 90年代的有4000多一平的二手房年头都点20年左右了像滨江城市花园步梯的都点5000多滨江花园也点5000多给你做个参考平安街西3条路 3楼东北厢的 71平 25W房龄大概20年左右中介费花了成交价格的百分之二还有 2003年左右的高开小区新安街西4条路那4500左右也差不多我建议你去牡丹江房产网有个 *** 的网址有个透明售房你看一下里面有很多开发的楼盘你看看大概了解一下销售情况里面有介绍房子的均摊面积大小同样100平的房子有均摊10多平有均摊20平的结婚当然是着急但买房子不能着急地点和朝向年限这都是硬性的好地方的房子保值的跌也跌不了多少涨缺涨的很多现在开发多数都是电梯楼步梯新开发的棚户区改造的比较多多数都在爱民区和阳明区如果你愿意考虑江南的房子那可以选择的会相对多一点那面的新楼盘比较多中介买房不一定贵的你要求的按70平方30W算的花 4000多一平想买 2000以后的这样一类地区至二类地区的房子顶楼你肯定也不能要就点去碰牡丹江江现在卖房子大房子顶楼都便宜像70 80平方步梯这样的黄金户型比较受青睐的我也在关注房子呢我在曙光新城住这都3200以上了开发商都喊到3600了.那质量哎

二、牡丹江买二手房过户要什么手续

牡丹江二手房过户需要的资料主要是：

1.买卖双方身份证(原件、复印件);

2.卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

3.《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

6.派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

三、牡丹江二手房过户费

按房产证未满二年算，五万五总价，过户税约5000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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