个人厂房出租需要交什么税

个人厂房出租需要交的税如下：

1、房产税，以租金收入12%计算缴纳；

2、营业税，以租金收入的5%计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；

4、个人所得税，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；

5、印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。

税收是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式。税收是一种非常重要的政策工具。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

出租厂房增值税税率是多少

法律主观：

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率百分之十一，在出租不动产所在地预交百分之三税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。

法律客观：

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：(一)纳税人销售或者进口货物，除本条第(二)项、第(三)项规定外，税率为17%。(二)纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：1.粮食、食用植物油;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。(四)纳税人提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务)，税率为17%。税率的调整，由国务院决定。

个人修建厂房出租应交增值税吗

个人修建厂房出租需要缴纳增值税。具体如下：

1、个人修建厂房出租属于提供不动产租赁服务，一般需要缴纳增值税；

2、具体的增值税税率和纳税义务可能会根据地区和具体情况而有所不同。一般情况下，增值税税率为3%至13%，具体税率根据不同类型的不动产租赁服务和地区而有所区别。不同类型的不动产租赁服务可能需要缴纳不同的税费。以下是一些常见的不动产租赁类型及其相应的税费政策：

1、住宅租赁：个人出租或出租经营住宅的租金收入，按照5%的税率缴纳营业税（已于2016年5月停征），并按照规定缴纳房产税和城镇土地使用税；

2、商业用房租赁：个人出租或出租经营商业用房的租金收入，按照增值税的规定缴纳增值税。商业用房的增值税税率一般为3%至13%，具体税率根据地区和政策而有所不同；

3、工业厂房租赁：个人出租或出租经营工业厂房的租金收入，按照增值税的规定缴纳增值税。工业厂房的增值税税率一般为3%至13%，具体税率根据地区和政策而有所不同；

4、土地租赁：个人出租或出租经营土地的租金收入，按照规定缴纳土地使用税。

一些特定的不动产租赁情况可能享受免税政策。以下是一些常见的免税不动产租赁情况：

1、个人住宅租赁：个人出租住宅的租金收入在一定条件下可以免征增值税。根据个人所得税法的规定，个人住宅租金收入可以按照一定比例（一般为20%）进行减除，减除后的收入再按照适用税率计算个人所得税；

2、小规模纳税人住宅租赁：小规模纳税人出租住宅的租金收入在销售额不超过30万元的情况下，可以免征增值税。

综上所述，具体的不动产租赁缴税政策和税率可能会因地区和具体情况而有所不同。此外，税法和政策可能会随时变化和调整。因此，在租赁不动产之前，建议咨询当地税务机关或专业税务律师，以获取最新的政策要求和具体的纳税细则。

【法律依据】：

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。