一、上海首创禧悦翠庭好不好

1、项目位于淀山湖大道丁家港路路口（万达茂西侧），是青浦新城核心区域的一个高性价比的地铁住宅盘。

2、项目距离17号线地铁淀山湖路地铁站仅1公里，17号地铁线将于2017年年底开通，可无缝对接大虹桥和市区。业主入住后公共交通出行方便。

3、首创禧悦翠庭的最大亮点在于周边商业气氛浓厚，项目紧临45万方的青浦万达茂，2公里范围内还有吾悦广场（35万方），东渡悦来城（45万方）以及怀盛399城市广场，四大商圈可满足业主对于商业娱乐的需求。

4、项目2公里范围内有复旦大学附属中学(青浦分校)和青浦区实验小学御澜湾校区。

5、从产品角度出发，首创集团为知名央企，品牌开发商品质相对有保障。主力产品为8层洋房和16-18层的精装高层公寓，户型设计合理，三开间朝南。

6、项目目前存在的不足是医疗配套较少。

7、总体而言，首创禧悦地处青浦新城核心区域，再加上周边商业氛围浓厚，所以后期升值潜力也不错，适合本地自住和投资客户。

二、上海禧悦佳苑优劣势

1、项目位于淀山湖大道丁家港路路口（万达茂西侧），是青浦新城核心区域的一个高性价比的地铁住宅盘。

2、项目距离17号线地铁淀山湖路地铁站仅1公里，17号地铁线将于2017年年底开通，可无缝对接大虹桥和市区。业主入住后公共交通出行方便。

3、首创禧悦翠庭的最大亮点在于周边商业气氛浓厚，项目紧临45万方的青浦万达茂，2公里范围内还有吾悦广场（35万方），东渡悦来城（45万方）以及怀盛399城市广场，四大商圈可满足业主对于商业娱乐的需求。

4、项目2公里范围内有复旦大学附属中学(青浦分校)和青浦区实验小学御澜湾校区。

5、从产品角度出发，首创集团为知名央企，品牌开发商品质相对有保障。主力产品为8层洋房和16-18层的精装高层公寓，户型设计合理，三开间朝南。

6、项目目前存在的不足是医疗配套较少。

7、总体而言，首创禧悦地处青浦新城核心区域，再加上周边商业氛围浓厚，所以后期升值潜力也不错，适合本地自住和投资客户。

三、青浦新城板块首创禧悦翠庭项目优劣势分析

1.大开发商，品质有保障——首创集团为全国房企前40，项目品质不错。

2.物业——项目物业为万科物业，是全国排名第一的物业公司，后期小区管理放心，居住体验更好。

3.得房率高——项目一楼洋房户型赠送50平花园和5.6米挑高双层地下室，实际居住体验非常好。

4.周边配套——项目北面是未来青浦最大的商业综合体（万达茂和东渡悦来城），南面是规划中的休闲体育公园，距离朱家角和东方绿洲旅游渡假区都是1-2站地铁，未来生活舒适度非常高。

5.地铁房——项目距离地铁300米，30分能够到达虹桥火车站，未来去其他城市或国家出差、游玩都很方便。

6.升值潜力大——淀山湖大道板块很可能发展成未来整个青浦区最繁华的区域，商业养地，地养房价，未来升值潜力非常大。

1.距离市区太远，距离人民广场直线距离38km，对于原市区居住人群可能很难接受，到人民广场车程在1左右。

2.项目毛坯交付，在降低购房成本的同时，也需要业主花费一定的时间和精力去装修；每家业主的装修时间不统一会影响，前期小区的居住体验。

总结：配套全、性价比高、升值潜力大，适合中高端改善和投资客群。