一、首城汇景湾的项目介绍

<p>首城汇景湾交通十分便利，由东直门乘坐852路快速公交，只需40分钟即可到达项目地块，规划中的城铁2020年完工，列车时速将达168公里，半小时就能从平谷进入市区轨道网，整个线路将实行“大站快车”方式，在平谷区内将设立5个站点，为马坊站、马昌营站、平谷西站、平谷东站和洳河西站，其中马坊站是平谷区域第一站，也是离北京市区最近的一站，由马坊城铁站到达项目地块仅需5分钟。

项目地块临近万亩森林公园及滨河公园，平谷区青山耸翠，水系独立，空气清新，森林覆盖率为67.5%，居全市首位，达到世界发达国家水平。优质的生态环境为本项目打造成马坊镇生态居住小镇提供了良好基础。

首城汇景湾开发商北京首城置业有限公司由两大国企：北京城建集团和北京首开集团战略合作，以70年大产权、高信誉、高质量的住宅项目进驻平谷市场，引领平谷地区小产权向大产权的升级换代。现代风格外立面，追求简洁明快，讲究造型比例适度、空间结构风格鲜明，体现了现代生活快节奏、简约和实用的同时，且又富有朝气的生活气息。

二、首城汇景湾房价

首城汇景湾位于平谷区马坊新城，是平谷区距离北京市区最近地块。作为北京城建和北京首开合作开发的平谷第一大盘，首城汇景湾成为近期各项政策利好直接受益者。

首城汇景湾开发商北京首城置业有限公司由两大国企：北京城建集团和北京首开集团战略合作，以70年大产权、高信誉、高质量的住宅项目进驻平谷市场，引领平谷地区小产权向大产权的升级换代。现代风格外立面，追求简洁明快，讲究造型比例适度、空间结构风格鲜明，体现了现代生活快节奏、简约和实用的同时，且又富有朝气的生活气息。

首城汇景墅项目联排和双拼别墅在售，联排别墅为4联和5联产品，联排和双拼为地下1层，地上3层，在售户型面积为334-345平，均价19800元/平，总价661万/套起，物业费3.46元/平.月，毛坯现房入住。

首城汇景湾将成为平谷区楼市最大受益者。首城汇景湾位于平谷区马坊新城，2012年8月开工，2013年初入市，作为北京城建和北京首开合作开发的平谷第一大盘，首城汇景湾都是各种利好的最直接受益者。

不仅仅是地段优势，首城汇景湾因为是平谷区拿地较早的住宅项目，项目超高的性价比也是其他项目所不能比拟的。尽管平谷区目前楼市火热，均价在1.4万元左右，但首城汇景目由于拿地早，目前主力户型售价仍低于平谷区均价，项目价值远超当前价格。

三、首城汇景湾周边环境怎么样生活便利吗

其他交通方式：京平高速平谷方向自密三路出口出，沿密三路向南行驶200米路西即到。

规划信息：其占地面积为410000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位板楼1:0.45（地下）

周边配套：商业配套；8000㎡商业配套，业主在社区即可满足购物休闲需求。区别于以往社区无配套的状况，提升居住生活便利。

教育配套：北京师范大学附中平谷分校、北京东交民巷小学分校、马坊镇中心幼儿园。

分区管理，提供专享服务：别墅与普宅实施分区管理，确保每位别墅业主得到更为快速和周到的物业服务；另外，针对别墅客户提供专属定制服务，提升服务档次。

周边公共交通：距离北京城区40分钟车程，距离首都机场35公里，京顺路、密三路、京津唐高速、101、102国道、京平高速公路贯通紧密相联，确保区域财富畅通无堵；快速公交852、918于打铁庄站下车。轨道交通将于马坊镇将设站.

公园有：小狗河湿地公园、小梨公园、金平公园、和合公园、万亩森林公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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