新北仑房产个人二手房

1、2，家庭住房情况核查范围缩小到市四区，海曙区二手房。以旧换新个人，卖掉一套房以后，在一年内可在限购圈内再买一套。

2、离婚购房未满2年的，仅核查其个人及其未成年子女名下的住房拥有套数情况，取消了离婚未满两年核查原家庭的要求。赠与限购区域内住房的，不核查受赠居民家庭住房套数情况，且赠与的住宅在赠与后不计入赠与人家庭住房套数房产。取消了受赠人需有购房资格的要求。父母投靠子女落户宁波的，参照本市户籍居民家庭购房资格，取消了投靠落户两年的要求。

3、有未成年子女的二孩或三孩家庭，可在限购区域内再买1套，市五区无房的非户籍家庭，凭24个月个税缴纳证明。可在限购圈购房，无需社保证明出租房，驻甬机关，事业单位人员，在市五区无房的房产，凭所在单位证明，身份新北仑，家庭情况房产。

4、驻甬央企，省国企二手房。注册在甬的外商独资，合资新北仑，企业的高管个人，在市五区无房的出租房，凭所在单位证明。及个税记录可购房二手房。

5、首套房利率最低4出租房。二套房最低5。

新北仑出租房

1、圈外首套最低2成，圈内首套最低3成，二套最低4成新北仑，按规定连续缴存住房公积金满2年，首次首套最高贷款额度由60万元房产，户提高至100万元。购买改善型第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由40万元，户提高至80万元。

2、二孩或三孩家庭住房公积金最高贷款额度在上述基础上再上浮20%，职工个人住房公积金可贷额度，在申请贷款日缴存账户余额的12倍调整为15倍。

3、加大城中村，城乡结合部改造力度，推行房屋征收安置房票制度出租房，奉化仅限买一手房，市区一二手都可，5月31日宁波正式出台放松政策，同时利率大幅下调，随后6月10日又跟进一系列的抽屉文件二手房，对整体市场和客户购房信心均有很大的提升房产，据目前的市场反馈，端午节后一二手房的来访量和成交量个人，较之前四五月份均有明显上升。房贷利率大幅下调是助力本次市场回暖最核心的因素新北仑，直接刺激了客户的购房信心，因此近期一二手房的来访量和成交量均有一定上升新北仑，转化率上升，成交周期明显缩短，

4、新购取消二手房限售出租房，也让二手房的活跃度逐渐上升，带看量和成交量回暖个人，但从目前来看，提升的量还不是太明显，还需要时间来发酵二手房，核查范围缩小到四区，直接释放了北仑的购买力，对大东部片区房产。

5、的改善项目均有明显促进，部分原先周成交3，4套的项目，近期两周周均达到10套左右，二孩三孩家庭二手房，舟绍台户籍家庭，原宁波户籍家庭等原来限购的客户，现在也开始出来看房，但目前这类客户成交还比较少，至于买房卖房新规，需要先卖出二手房新北仑，因此发酵的周期需要更长，本次新政对市区的二手房和改善市场均有一定改善，但是对边郊板块的项目来说，促进并不大房产，但值得一提的是，虽然新政对奉化市场促进不大，但近期利率下调，拆迁政策出租房，房企优惠加大等利好出台，奉化地缘客户，包括工作地缘，的占比开始逐渐上升，市场也呈现明显回暖个人，个别甚至有小爆发，主城区大成路地铁口某项目流速从10套，周提升到20套。