各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享南昌青山湖区二手房，以及南昌二手房交易流程的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

南昌购房政策有哪些

1、南昌主城区限购一套，包括东西湖、青山湖、青云谱、红谷滩区、新建区长_镇、新建区湾里、南昌县莲塘镇等主城区范围，红谷滩区九狗湖新城、南昌县象湖新城、新建区望城新区、儒乐湖新城和其他非主城区区域不限购。

2、南昌本地人(含“三县”)在南昌限购区可以购买一套住宅，本地无房户可优先购买“三限房”。外地人需提供两年以上社保证明，方可在限购区购买住宅。由于南昌市限购政策并不包含新建区、南昌县范围，而新建区、南昌县的限购政策包含了南昌市范围，所以，在新建区、南昌县限购地区有房产的本地人并不影响在南昌市限购区域买房，而南昌市有房产的本地人不能在新建区、南昌县的限购区再次购房。

3、限购是以个人为单位，夫妻有一方在房产证上没有名字，可以购房，但仍受到限贷政策的约束。

1、明确购房需求：很多人买房只是想要一套属于自己的房子，没有考虑过要购买什么样的房子，其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。购房者在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

2、了解贷款政策：关于房产市场的政策，每个城市都有所差异，购房者在准备买房之前就应该去把买房的政策给了解清楚，现在很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。

3、评估自己的购房能力：对于初次买房的购房者来说，是没有购房经验的，所以在买房之前需要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。

4、选择合适的购房方式：买房的方式主要可以分为两种，一种是全款买房，一种是贷款买房，贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出少。

5、准备其他费用：买房除了需要准备房款之外，购房者还需要准备一些其他的资金，比如说水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

为什么不建议买南昌的房子了

1、之所以不建议买南昌的房子了，是因为教育资源不足，生活配套陈旧。

2、南昌的房子交通、商业、休闲娱乐等各种生活配套都很成熟，区域发展已经饱和，所以，区域内可以发展的空间被挤压的很小，改造难度很高，新房也很少，二手房以老破小为主。

3、这也说明，有配套的老中心区，代表不了一个城市的资产中心。而这样的房子，如果不是为了自住，买了之后，未来5年，房子更老了，只会亏的更惨。当然，这些板块里也有些特例，比如青山湖沿岸的的一些小区，过去几年还是蛮保值的。

4、但主要是次新房产品带来的，未来区域发展不会有太大改变，不过产品较新，配套便捷，未来几年保值还是没问题的。这几个板块是目前南昌发展最成熟的开发区，多年的经营，高新的企业数量，红谷滩的市政规划，都代表南昌目前的最高水平。

5、在区域发展成熟的基础上，又不像老城区那样生活配套陈旧，有不少次新房可以选择。而且，在今年这种冷淡的市场环境下，这两个区域的二手房很是抗打，走出了自己的独立行情。

南昌限购从哪一年开始

1、2011年1月21日，南昌市出台楼市限购令，标志着南昌限购政策正式出台，国家开始干预该地区的房地产，为了避免炒房客恶意炒房，导致房价增长过快。

2、自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内，只能新购一套商品房。

3、自2011年3月1日起，南昌的限购令升级，在原先的基础上扩大了限购范围：除四县外南昌市区全限购，而且限购令适用于本地及外地户籍人员，新建商品房及二手房也列入限购范围内。

4、2013年11月25日，南昌房管局颁布真的房屋政策，限购令将继续执行，对外地户籍人员的购房条件又进行了补充，规定要提供连续两年缴纳个人所得税或社会保险缴纳的证明。

5、2014年8月12日起，南昌市区全面取消限购。

6、2016年10月8日晚，南昌限购令又重新实施，将限购范围规划为东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、经开区、高新区、红谷滩新区等区域，购买住房的首付款比例调整为30%，二套房首付为50%。民政部门将不再出具公民婚姻状况证明，本轮限购以“个人”为单位。

文章分享结束，南昌青山湖区二手房和南昌二手房交易流程的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！