各位老铁们好，相信很多人对二类工业用地都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二类工业用地以及工业用地管理办法的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

  1. 工业用地是什么意思
  2. 二类工业用地有哪些行业范围包括哪些
  3. 什么是三类工业用地
  4. m0m1m2产业用地分别指什么
  5. 二类工业用地限高要求

一、工业用地是什么意思

1、工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地进一步细分为一类、二类、三类工业用地。

2、一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

3、二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

4、三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。

二、二类工业用地有哪些行业范围包括哪些

M1一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地M2二类工业用地对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地M3三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地

三、什么是三类工业用地

1、三类工业用地类型指的是按照《城市用地分类与规划建设用地标准》将工业用地分成的三种类型。包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。

2、在城市规划中，工业用地可分为三类：

3、一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。在规划图纸中用字母M1表示。

4、二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。在规划图纸中用字母M2表示。

5、三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地。在规划图纸中用字母M3表示。

四、m0m1m2产业用地分别指什么

1、M1一类工业用地亦称普通工业用地,对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。

2、M2二类工业用地,对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。

3、M3三类工业用地,对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。

五、二类工业用地限高要求

（一）一类工业用地可按照容积率不大于6.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；二类工业用地可按照容积率不大于4.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；三类工业用地可按照容积率不大于3.0、建筑密r度控制在30%-60%进行开发建设。如有特殊需求，经论证可适当降低一类、二类工业用地建筑密度下限，但不得低于30%。

（二）工业用地绿地率均按照不高于20%进行控制，建筑限高均不设上限，但须满足微波通道、航空净高、景观通廊、消防等控制要求，严禁产业用房改变使用功能。

（三）在规划区内未有控规成果覆盖的工业项目用地，属国家、省、市重点项目的，可按《广东省城市控制性详细规划管理条例》第十九条规定的程序申请规划条件；仅涉及工业用地建筑密度、建筑高度单项指标的，可按照《广东省城乡规划条例》第二十五条规定开展单个地块控规调整工作，落实指标后再出具规划条件。

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