一、房产证三证合一是哪三证

无论你买的是新房还是二手房，大家对于房产的过户比较关心，一旦过户之后，就能够拿到梦寐以求的房产证。而房产证是重要的证明材料，但是很多人在办理房产证的时候，对于房产证三证合一不是特别了解，房产证三证合一是指哪三证？

1、所谓三证合一，指的是房屋的所有权证，一般来说只要购房者通过合法手段，取得了这个房屋的所有权，办理了过户手续之后，就能够取得房屋的所有权证，它是得到国家认可，受法律保护的。

2、第二个证件就是房屋契证，也就是说缴纳税费，国家会给你发一个完税凭证。现在已经取消了，这个证件不需要办理。

3、第三个证件就是土地使用证，发了这个证件之后，就能够证明单位或者个人拥有这个土地的使用权，也是受法律保护的。

如果你是现在买的房子，拿的肯定是新证，上面写的是不动产权证书，房产证的新旧版本也有很大的区别。

1、两者的格式不同的，如果是老证，格式内容都不一样，有的是建设部的样式，有的是自己印制的，也有的是一本本子，也有的是一张纸。

2、两者的质量也有所不同，有的是经过工厂精工印制的，也有些是一些粗制滥造形成的。

3、两者的防伪标志也不同，如果拿到新证，你会发现它的表面有防伪标，非常明显。

4、发证的单位也不一样，有的是由 *** 发布的，也有的是由当地的房管部门发布的，所以所用的印章不同。

5、新证比老证更加全面，办理的时候也会更加简单，不需要你跑几个部门办理。

小编总结：如果是老证，一般来说要考虑三证合一，而三证合一分别要拿到三个证件，需要跑很多部门，但是现如今办理房产证就没有那么麻烦，流程也不复杂。

二、房产三证是哪三证

1、房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》

2、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

3、房屋契证又称为房屋产权证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

4、买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。

5、导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；

6、有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

7、《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。

8、可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

9、第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

10、第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

11、第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

12、第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

13、第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

14、有产权证和无产权证具体都有什么区别?有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.

15、没有房屋产权证的坏处都有些什么?如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障，房屋契证又称为房屋产权证。

三、房屋双证是什么意思

问题一：房产证单证和双证有什么区别?首先,要先了解为什么没有土地证,是由于该土地属划拨用地,土地使用权归单位所有,不予转让个人,还是因为办不了土地证.

如果是办不了,你购买时就要注意了.

如果是归单位所有,那么你买下来,对以后的拆迁安置款肯定是有影响的,你得不到土地部分的赔偿,土地的补偿款归单位所有.

但是,原则上说,根据房地统一,房随地走的办证原则,土地无法过户,房产证也是过户不了的,即使可以上市出售,单位也有权优先购回.

不清楚你所说的单位房是不是指房改房,房改房的土地证是可以办理到个人的.

个人意见,仅供参考.买房请多留个心眼.

问题二：房子双证什么意思?房产证，土地证

现在大部分都两证合一了，叫房地产权证

问题三：买房双证与单证区别是什么？应该跟双证的补偿一样，单证的存在不是因为个人原因造成的，房管部门可以查到土地证。

问题四：房子双证是什么意思房产证，土地证

现在大部分都两证合一了，叫房地产权证

问题五：套房双证三证什么意思一般俩证是房产证跟契证，没有土地证，三证是房产证，土地使有权证、契税证。只要有土地证就能贷款，还有一种就是有土地证也不能贷款就是没有交土地出让金，就是国有划拨土地或是集体性质。

问题六：买房子双证划拨什么意思您好，划拨是***出让使用权的一种方式

***出让土地一般有下列三种方式：1、划拨

划拨土地的特点，获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出让金的，划拨土地的对象主要***公用配套事业，教育，军事，商业用途不会采取划拨方式，划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的，土地及地上建筑物不能上市交易的。

问题七：房子单证和双证的区别首先,要先了解为什么没有土地证,是由于该土地属划拨用地,土地使用权归单位所有,不予转让个人,还是因为办不了土地证.

如果是办不了,你购买时就要注意了.

如果是归单位所有,那么你买下来,对以后的拆迁安置款肯定是有影响的,你得不到土地部分的赔偿,土地的补偿款归单位所有.

但是,原则上说,根据房地统一,房随地走的办证原则,土地无法过户,房产证也是过户不了的,即使可以上市出售,单位也有权优先购回.

不清楚你所说的单位房是不是指房改房,房改房的土地证是可以办理到个人的.

个人意见,仅供参考.买房请多留个心眼.

问题八：二手房双证齐全满两年什么意思那是

满两年收费可以减免二手房费收如下：

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5・6%没满两年的增值税，买方；。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

问题九：二手房个人产权是不是双证齐全的意思？三证房产证土地证契税证

问题十：大产权房的双证是指什么证地区不同所指的证件也不同，有的地区指的是土地证和房产证，有的地方指的是大证和小证，即房屋初始登记取得的大证和业抚手里持有的房产证。