楼面价和楼板价（楼板价与楼面价的计算）

楼面价和楼板价

1、在我们生活当中，很多人对于装修的常识都有一定的了解，但是一旦涉及到一些专业的东西大家都会一头雾水计算。对于楼板价和楼面价是不是一样这个话题楼板价，很多人都存在着疑惑楼面价。小编就来跟大家解释一下楼板价和楼面价是否一样的相关内容计算，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以进来了解一下楼面价。

2、楼板价和楼面价区别其实很大，楼板价是开发商已经开发好的项目，后来建立在这个项目之上算出来的土地价值楼板价，按照房子所需要建筑的所有面积。对外转让的价款。这个价格是不包含一些成本在内的楼面价，仅仅只是土地价格。

3、这个转让的价格不包括建筑工程造价，它只包括土地价值体现在总面积上的一个形式楼板价。2计算，而楼面价是成交价除以准确项目上面积的数值乘以契税百分之三之后，得出来的结果楼板价，这样算出来的结果就是楼面价。换种说法就是楼面价，除了土地本身的价格以外，土地建筑允许的最大建筑面积折算出来的价格楼面价，这个价格代表着此项目在销售的时候计算，在售价中包含的所有土地成本楼板价。

4、而楼板价就是去除了这些土地成本之后，然后折换成了不包含建筑工程造价的成本价格楼板价，它只是包含所有建筑面积上的所有楼面价，大家了解了吗计算。以上就是小编为大家总结的关于楼板价和楼面价的相关信息及相关内容，希望可以给大家带来帮助。

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楼板价与楼面价的计算

1、楼面地价=招拍挂成交价÷项目地上准建面积1计算。契税楼面价，是8·31土地规范销售后的地价单位，标准是“元每平米”楼面价。

2、比如地块，8亿÷平米1，03≈8047元每平米。避免了8·31以前按亩卖地，再由开发商申请容积率的。因为宗地楼面地价=地面地价÷容积率而地面地价=宗地总地价÷宗地面积，红线面积计算，不包括代征地面积，难道楼板价是传说的俗称。

3、楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积计算，每个土地在获得时楼面价，基本都有容积率规定楼板价，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时计算，单位售价中所包含的土地成本楼面价。地面价是指土地价格除以土地面积楼板价，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算计算。

4、看你的资料，楼板价和楼面价是一个概念，只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算楼面价，在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的。按照平方米计算了楼板价。

5、楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积计算，每个土地在获得时楼面价，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积计算。计算公式，楼面价=土地总价格楼板价，建筑总面积。