长沙二手房交易费用(长沙市房子过户要扣多少税)
买方收房价的2个点,卖方收房价的一个点
一共三个点!
我是长沙新环境地产的,!
长沙市现已对住房限售政策做出调整,由原来的“不动产权证满4年方可上市交易出售”,调整为“网签满4年即可出售买卖了”。
1、填写长沙市二手房交易网上签约信息表;
2、提供房屋所有权证(原件);
3、买卖双方身份证,结婚证或户口本等证件(验原件收复印件);
4、买卖双方自备银行活期存折;
5、如是授权委托的,须提供委托公证书原件、受托人身份证(验原件收复印件)、委托人身份证复印件;
6、如是经济适用房货币补贴凭证购房的客户,请提供有效凭证原件。
二、资金监管
1、认真填写长沙市二手房交易资金监管信息登记确认表;
2、将合同中约定的房屋成交全房款存入中信银行资金监管专户。
三、产权过户须提交的资料
1、网上签约所需资料;
2、填写长沙市房屋转移登记(询问)申请表;
3、提交电子签约合同;
4、受让方是外地户口的,需提供流动人口婚育证明。
四、收费标准(2010年按财税【2009】157号、湘价函【2009】66号文件规定缴交)
(一)住宅
1、契税1%
2、综合税1.88%
3、手续费6元/平方米
4、登记费80元/套(经适房、货补购房40元/套)
5、成果利用费40元/套
一、长沙房屋置换以房换房政策
首先要有购房的资格,因为长沙也是有限购政策的,若是外地户口只能在长沙购买一套房子。同时房子的产权要清晰,房子没有进行抵押,冻结,禁止交易,并获得土地使用证和房产证。
二、房屋置换以房换房的好处有哪些
1、房屋置换以房换房,首先可以帮到大家改善好的居住条件。
2、若房子的面积小,可以进行更换,这样能够帮到大家增加居住的面积。
3、在房屋置换以房换房的时候,买卖手续可以同时进行,能够帮大家省去周转的必要。
三、房屋置换以房换房需要缴纳哪些费用。
1、房屋置换以房换房,首先需要交纳的是契税,若交换的房子和原来的房子面积是一样的,那么可以免去契税。
2、需要交纳交易费用,以及房产的登记费用。
3、同时还需要缴纳贴花费用,土地增值税,个人所得税等等,由于地区的差异,每个地方所缴纳的税费比例是有一定的差距的。
四、可以通过哪些方式来办理以房换房
1、首先可以在当地门户的论坛上面发房源的相关信息。
2、可以请中介来做换房的交易,但是是需要收取一定的中介费用的。
3、或者在报纸上面刊登一些换房的信息。
4、也可以看当地是否有开发商有在举行相关的活动,参加房地产组织的换房活动也是可以的。
长沙二手房、新房都属于限购范围,非长沙本地户籍,满足以下条件才能买新房或二手房:
1、连续在市区缴纳2年以上社保或缴纳个税;
2、大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格,但不能落户;
3、35周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍;
4、现役军官、士官、义务兵;
5、务工人员落户。
另外,在长沙限购地区购买的商品住房,在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易,包括二手房。
声明:本站所有文章资源内容,如无特殊说明或标注,均为采集网络资源。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益,可联系本站删除。