所谓的靠谱，不知指的是哪一个层面。我是本人，2022年通过天津市河北区的一个门面牌子德佑俩字的门面。买了一套房子实际内部。工商照上写的是另外七八个字的房地产有限公司个人名字。我的亲身体会就是通过这个房地产公司购买的房子，弄得挺伤心的，作为一个普通老百姓起诉的话，也是胜算不大。最终结果也就是找个媒体电视台的给曝光一下。到今天为止还没走到那到今天为止还没走到那一步。2022年我通过门面是德佑的门面买了一套房子，买房之前跟着中介再三强调。千万不能有这个精神异常的人，作为周边邻居的房子，凶宅的或不良的情况，各种有对房子本身及周边的不良的情况，要如实给我调查一下，然后再确认买房。但最终签约时。钟姐说没有问题，房子挺好的，结果交完了定金。又交完了三万元的中介费。结果两天以后发现房子邻居有这个精神异常的嗷嗷叫的情况。当时与中介联系，中介倒是痛快行，我联系房主，咱退房。当时是退房说的挺好，哪那么容易退。中介两面唱双簧。告诉我不行就起诉起诉房主还有中介。结果就是他们把这个法律条文上面的一些书面东西都给你，避开了他的责任，起诉他都赢不了。因为他们事实就根本就没有写到合同里。中介业务员答应2.3的点去收取中介费，结果到最后写的时候是按2.5收的，当时发现这种情况了，业务员说随后补给你，但到最终他是补了一个点，按2.4收的，也没有按2.3收。房子也没有给退掉。起诉也没有赢。现在中介又把买房主给起诉了。要啊！他给我的那个中介费的点。你说可恨不可恨。颠倒事实，良心何在呀？看来非得逼着我门面大洗牌就行了。现在看来。无论多么大的中介公司。只要是你签约订完房了，再想退房。真是太难了。一万个例子里面。几乎有几个。能退钱退定金的。他们通过书面合同都会绕开他们的责任，太他妈没良心了。现在看来，有一线希望要给他拼到底。大不了再交上几万，要让他知道疼了才行啊！

买房中介费一般收几个点买房中介费一般收几个点

买房中介费一般收几个点？一般情况下买房中介费收费情况是这样的：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。

买房中介费支付：

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要。

3、房屋中介费的收取没有成文规定。

以上就是关于买房中介费的相关内容，希望能对大家有帮助！

房产赠和买卖哪个划算房产赠和买卖哪个划算

房产赠和买卖哪个划算,我们可以分为三种情况来分析，如：

1、超2年住房，买卖划算

按照规定，个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。如果出售自用2年以上的房产，且该套房屋面积在90平方米以下，且是家庭住房，仅需要缴纳1%的契税；如果该套房屋面积在90平方米以上、168平方米以下，且是家庭住房，仅需要缴纳1.5%的契税。

如果是在个人手中满2年以上的普通住房，仅在1%-1.5%之间，而赠与的是4%不变。的差额为2.5%-3%。可以计算，这种情况下，100万元的房产，买卖比赠与省2.5万元到3万元。

2、超过2年非住房，赠与划算

如果过户超过2年非住房，赠与亲属比买卖划算。按照规定，如果个人手中的住房已满2年，但不是住房，需要缴纳个人所得税。个人所得是现在卖房价格和当初买房价格差额的20%。

此外，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房（168平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

如果这套房屋卖房价格为200万元，当初买房价格为150万元，则需要缴纳营业税2.8万元。

如果这套住房不是住房，还需要缴纳个人所得税10万元。总费用为12.8万元。而赠与只需要8万元。在这种情况下，赠与就比买卖省4.8万元。

3、赠与非亲属，不如买卖

如果是赠与非亲属关系的人群，受赠人需要按照房屋评估价20%缴纳个人所得税，那样算来就没有买卖合适了。

以上就是关于房产赠与过户的相关内容，希望能对大家有帮助！

卖房物业交割保证金卖房物业交割保证金

1、物业交割保证金指的是在二手房的交易中，为了防止卖方在物业上有拖欠费用，包括物业费，采暖费等，买房在向卖方支付房款时会预留一部分尾款，等卖方结清了所有费用后再支付给对方的费用。

2、物业交割保证金可以的保障买卖双方的安全，买卖双方在签合同的时候就约定好预留物业交割保证金，金额一般在3万元左右，且要约定好违约责任，等买卖双方完成物业交割，签定《物业结清确认书》后，这部分房款就会解冻给业主。

3、如果卖方存在恶意拖欠费用的现象，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费的部分，所以物业交割保证金可以有效保证买卖双方的经济利益不被损害。

德佑房地产经纪有限公司是一家从事中高端房地产中介服务的公司，成立于2002年，已经在市场上运营了十余年。

根据 *** 息，德佑房产中介的服务范围主要锁定在全国中高端社区，提供住宅、商用物业、一手代理等投资、自用置业服务。在2014年底已有200家门店、500余分行布局沪上，超过5000名员工。并且在总价500万以上房源中的优势十分显著，奠定了德佑在中高端领域的地位。此外，德佑和万科、中海、华润等全国知名的开发商都保持长期合作，不论是高端住宅、别墅还是写字楼，德佑在销售上都表现优异。

考虑到房地产中介行业存在一定的竞争和风险，因此无法确定德佑房产中介是否靠谱。但是从 *** 息来看，德佑房产中介已经有一定的服务范围和客户基础，具有一定的专业性和市场经验。但是，建议在选择房产中介服务时，需要仔细核实相关资质和信誉，并谨慎选择。