1. 上海的房子均价变化多端，其中最明显的是它的楼市价格，最近几年均保持高位不跌反升的趋势。

2. 随着上海房地产市场的繁荣，去年全市参考总房价水平达到45722元/㎡，是过去十年上海房价涨幅最高的一年。

3. 把上海分成了30个区域分析，其中黄浦、静安、徐汇、浦东和杨浦等5个城区是最贵的，每平方米参考均价分别在58857元/㎡-61461元/㎡之间，位居全市最贵水平。

4. 紧随其后的分别是闵行、金山、嘉定、宝山及松江等5个城区，每平方米参考均价分别在42497元/㎡-52174元/㎡之间，与黄浦、静安等区域相比略低一些。

5. 松江、奉贤两个城区的参考均价分别为41,214元/㎡和37,267元/㎡，与市中心贵一些的地区相比，松江、奉贤两个城区价格更加合理，仍然是上海楼市中购买房屋较为热门的两个地区。

6. 杨浦、闸北、虹口等三个城区的参考均价低于40064元/㎡，相对上海楼市其他地区更具有实惠性，同时也拥有较高的发展潜力。

7. 目前，上海的楼市均价仍保持稳定的上涨趋势，而房子均价也随之提升，从目前的不同地区楼市均价看，上海房价均价也处于高位，虽有波动，但是还是有一定的增长空间。

一、基本情况

1、上海是一个中国著名的现代化、国际化大都市，它不仅是国家的经济中心和金融中心，更是海上中国的重要门户和大都市的代名词。随着经济的发展，上海的楼市也以将近近几十年来房价一路飞涨。

2、上海楼市目前拥有200多个城区，主要指浦东新区、徐汇区、静安区、黄浦区、杨浦区等区域，以及等待开发的城市新地，其中有大量的楼盘和新房、二手房，以此满足居民们不同需求。

二、上海房子均价

1、以2019年为例，上海新房均价相当高，在浦东新区有多处新开放的楼盘，新房均价超过4万元/平方米，其他市（区）的新房均价也在30万~40万之间，较之之前有明显的上涨。

2、二手房的价格也一直在上涨，以继续保持楼市的火爆程度为目的，上海政府竭力减少有关的限购政策，使得二手房均价处于15以上，其中浦东新区23万元/平方米，虹口区、静安区也在15万以上，稍后会有所上涨。

3、另外，近期政府宣布将认定上海居住证，对上海楼市会有所影响，而且，政府先后进行“限价名单系统”和“限制贷款”政策，会使得上海楼市上涨速率放缓，当然也离不开政府政策的有效施行。

三、上海未来房子均价

1、上海楼市以往的高涨节奏正在逐渐放缓，但是由于上海的地缘位置优势和经济发展潜力，以及实施的政策，可以预期上海楼市以及房价上涨将来仍是普遍趋势。

2、按照此前政府制定的政策，未来上海新房和二手房的价格将维持17~19万元/平方米的范围，只有在特殊政策宣布上有可能出现较大的波动。

3、总而言之，上海的房价由于政策的不断修改，上涨也不可避免，但是仍然可以以一定的速率去控制上涨幅度，让楼市的发展更具有可控性。