一、昆明市房价走势介绍

昆明市一直是被认为是რ一个比较适宜购房的城市，去年房价开始稳定下降，今年，各个商圈内的二手房价格获得了明显的涨幅。

从昆明房价走势来看：

1、 从2016年以来，市民观望心态明显，随着短期内政策和市场调整，市民们积极参与到购买房产的过程中，房价逐步升高。这有利于投资者及购房之中的消费者。

2、 2017年，昆明市属于比较平稳的房价走势，在2017年中后期，昆明市房价也出现了下行趋势的情况，而中心城区的房价仍处于高位，高达数十万元，短期内仍然处于稳定上涨状态。

3、 2018年上半年，昆明市房地产市场再次处于寒冬期，市场价格维持不动，价格呈现出稳定态势，随着三季度市场表现升温，昆明市房价缓慢上涨，平均价格上涨至1.6万元/平米，从广大市民而言，房价上涨也有利于投资者及购房消费者，令双方受益。

4、 2019年，随着经济社会发展以及政策调整，昆明市的房价出现了不同的走势，以比较繁华的市中心为例，其房价也出现了多次调整，由去年的1.55万元/平米，调整至1.7万元/平米，而其他地区未发生明显变化，仍以去年同期房价为主。

综上，从2016年到2019年，昆明市房价一直处于比较稳定的走势，随着调控频繁的政策，昆明的房价逐渐的上涨，虽然今年房价涨幅有所放缓，但总体仍能维持不低的水平，令人比较乐观。

一、2016年昆明房价走势

2016年昆明房价总体呈现出“鼓肿持续”的态势，从昆明市住宅房价的走势看，2016年1—12月，昆明市住宅价格持续上涨，涨幅分别达到了2.2%，2.4%，2.5%，1.6%，1.4%，0.9%，2.5%，2.4%，2.1%，2.2%，2.5%，2.7%。至2016年12月，昆明商品房价格累计涨幅为28.6%，比2015年累计涨幅（24.2%）有三成增幅。

二、2017年昆明房价走势

2017年昆明房价有近乎相同的走势，从图表中可见，昆明市住宅商品房平均价格持续上涨，2017年1—11月，昆明市住宅价格分别涨幅2.2%，2.2%，2.1%，1.8%，1.7%，1.0%，1.6%，2.0%，2.2%，2.0%，2.1%；至2017年11月，昆明商品房价格累计涨幅为27.3%，比2016年12月累计涨幅（28.6%）略有回落，但依然呈现稳步增长的态势。

三、2018年昆明房价走势

2018年，昆明的房地产市场波动较大，从图标中可以看出，2018年1—3月昆明市住宅价格涨幅较低，分别为0.8%，0.6%，0.8%，但在4月份，昆明房价受市场利好影响，环比涨幅达2.7%，随后在5月～7月份继续呈现有端稳定上涨的态势，8—10月昆明市住宅价格涨幅分别为1.8%、1.6%、1.7%，11月和12月则涨幅2.2%、2.1%。最终，昆明市住宅价格在2018年累计涨幅为13.4%，虽然低于前两年，但仍处于上涨态势中。

四、2019年昆明房价走势

2019年，昆明房价总体仍处于较高水平，昆明市住宅价格同比涨幅均保持在2.2%～2.6%之间，但1、3、7、8、9月出现小幅下跌，1-6月和10-11月份出现较大涨幅，12月较上月出现下跌，今年累计涨幅达到13.2%，比2018年有了大幅度减少，房产市场调控政策后昆明房价变化更显稳健向上。

总结来看，从2016年昆明房价走势看，其价格稳步上涨，在2018年达到高峰；而2019年昆明房价累计涨幅明显回落，但仍处于上涨态势中，受到调控政策影响更加稳健向上。