一、济南地区二手房源量达峰值

近年来，随着济南地区市场升温，二手房源量也达到高峰，让更多的朋友纷纷参与到购房的热潮中来，在享受市场的发展同时为自己的未来创造更好的将来。

二、济南二手房市场价格稳定优惠

济南地区二手房市场价格大体稳定，且仍有较低区间价位出现，收获良好市场口碑，二手房也成为很多家庭置业的首选。从入手成本到使用过程都有更好的选择，实现有效利用。

三、优质济南二手房难求

由于社会经济条件的负面影响，以及市场风险的不断存在，许多投资者具有谨慎的态度，所以优质的济南二手房较难求，如果可以选择优质的资源就要把握机会，采取积极行动。

四、济南二手房经纪公司受到青睐

由于找资源困难，所以大量的经纪公司介入市场以利于把握优质资源，并对市场做限制，对于有预算的客户购房可以通过经纪公司的挖掘，可以找到较优的物业产品。

五、济南二手房的投资热度持续升温

综合考虑上述种种因素，济南二手房投资热度持续升温，成为了市场的热门，在这里可以看到很多空置的部分，更轻松购房，同时也给投资者带来更好的回报。

一、济南二手房成交持续上涨

1、2018年济南二手房成交量再创新高：从2018年1月份开始，济南的二手房成交量一直呈现上涨的态势，从月度成交量上来看，2018年1月份的二手房成交量达到 56.44 万平方米，较去年同期增长 16.44％ ，而 9 月份则达到 73.82 万平方米，相比去年同期实现了 30.1％ 的增长，9月份的成交量也创下 2018 年以来的新高。

2、2019年1月份济南二手房成交量继续上涨： 从 2019年1月份开始，济南的二手房成交量也都发生了不小的变化，从月度数据来看，2019年1月份的成交量为 54.42 万平方米，较去年同期的40.23 万平方米翻了3倍以上，同比增长了35.37％

3、济南楼市强劲回暖：2月份以来，济南楼市强劲回暖，持续升温，挨家挨户的新政推动当地楼市热度高涨，现在济南的房价也開始出现上涨的迹象，成交量也持续稳步增多，新政的颁布让济南楼市重新焕发出生机勃勃的活力。

二、 济南二手房成交状况

1、济南二手房市场供需关系平衡：济南楼市的供需关系平衡，持续的需求加快了二手房的换手率，目前中介机构报告显示，2018年济南二手房市场成交量均超过20000套，持续稳定增长，济南市投资客也持续回流。

2、济南中介机构销售活动增多：济南的中介机构也活跃起来，随着新政落地，1000余家济南主流中介渠道及400多家二手房开发商不断搞定合作，并不断搞定销售活动，以提升重置和重新包装中介机构的出让品牌，抢占更多的市场份额。

3、济南新政出台：2018年4月份，济南市楼市监管开始加码，此后多次发布了新的政策来稳定价格，近日济南市又针对住房租赁市场出台了一系列新政，比如建立房屋租赁信息公示系统，加快建立价格调节机制等，这些新政的落地对济南楼市的发展潜力有利。

三、济南二手房市场常见问题

1、济南二手房合法性质疑： 近日，消费者称遭遇到买房却发现存在无证无章，即存在买房虚假市场这么一种情况。济南市房屋交易中心正在积极开展打击房屋市场虚假违法犯罪，保护消费者的权益，对违规中介机构等处以严厉措施，以此来稳定房地产经济，保持市场的公平和公正。

2、济南二手房融资难度大： 由于历年严格的就业环境和政策，同时又加上房地产的热度，房价持续上涨，很多中低收入者希望贷款购房，但出于宏观政策的考虑，银行放贷也比以往要严格，所以二手房在融资方面也有一定的困难。