需要了解郑州二手房买卖税费的朋友，可以来看看这次的专题内容。目前，郑州已经取消住房三年限售的规定，不知下半年二手房成交量是否会有所复苏。

郑州二手房税费明细表

1、契税，买方承担

首套，90平以下，总房价1%，90平及以上，总房价1.5%

二套，90平以下，总房价1%，90平及以上，总房价2%

三套及以上，总房价3%

核征基数价:(网签价或管局指导价)就高原则。

2、个税，卖方承担

①总房价1%;

②差额20%:即(现成交价-购入价-按揭贷款利息-契税)*20%

核征基数价:(网签价或房管局指导价)就高原则。

以上可二选一。

③免交，满五唯一，以契税发票时间为准，家庭为单位，河南省内唯一住房家庭定义:夫妻双方及未成年子女，成年子女视为另一家庭。

3、增值税，卖方承担

①5.3%;

②免交，须契税满二，以契税发票时间为准。

核征基数价:(网签价或房管局指导价)就高原则。

4、工本费，买方承担

80元/本，不动产权证书。

5、银行贷款代办费，买方承担

视代办中介，如X壳2000元/件，也有免收的。

6、过户代办费，买方承担

视代办中介，如X壳2000元/件。也有免收的

郑州限售政策

8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

其中第四条提到，满足改善性住房需求。购买改善性住房的，其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。