有网友询问，把房子过户给配偶要缴契税吗?目前购买商品住房契税有哪些优惠?那这次就来跟各位做个说明，看看当下的政策规定是怎样的。

把房子过户给配偶要缴契税吗

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

购买商品住房有契税优惠吗

自2016年2月22日起：

(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(2)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施此项优惠政策。

契税的计税依据包括装修费吗

承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。

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