德国房屋用什么面积单位？

平方米。

德国的房屋有两个面积，一个叫居住面积，一个叫使用面积。这两个都基本对应于国内实得面积的概念，德国买卖房屋中，几乎没有“建筑面积”这个概念。

“使用面积”一般会更大一些，因为它包含一些如地下室、阳台等这些不能住人却能使用的面积。

购买价格因为包含中介费，土地税，公证费，土地注册费，会一般高于房屋价格的10%左右。

德国十大标志性建筑？

亚琛大教堂，夏洛腾堡宫，德国国会大夏，柏林墙遗址，新天鹅堡，科隆大教堂，勃兰登堡门，德国国会大厦，柏林博物馆，乌兹堡官邸。

中世纪西欧贵族住宅？

许多人在观看了美剧《权力的游戏》后，对剧中那些贵族们居住的城堡都产生了浓厚的兴趣。多数人联想到城堡里的生活应该是这样一种状态：国王、王子、公主、骑士，齐聚一堂，彻夜狂欢。城堡里面灯火如昼，各种美酒美食琳琅满目。

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不过上述联想场景往往只是出现于影视剧中，真实居住在城堡中的贵族，可完全没我们想象中那么舒服。

城堡是欧洲中世纪的一种产物，当时的贵族为争夺土地、粮食、牲畜、人口而不断爆发战争。密集的战争导致了贵族们修建越来越多、越来越大的城堡，来守卫自己的领地。因此，从本质上说，城堡其实就是军事要塞，而不是用来显摆的豪华宫殿。许多人在看过《权力的游戏》后，总觉得北境之王史塔克家族的临冬城有点破烂，其实欧洲中世纪贵族们的城堡也差不多就是这个样子。

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为了能有效抵御来犯之敌，城堡大多修筑在地势险峻之处，例如悬崖、山顶，以及河中心的小岛等等。但地势险峻的同义词就是交通不便。因此，城堡所处的位置，全都是偏远地带。各种生活物资，都要通过大量人力来运输，能供应城堡中每个人的日常生活所需就算不错了，哪有那么多东西可供举办宴会享用呢？

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城堡的外墙上很少打窗洞，主要是为了防止敌人通过窗口爬入城堡内部。所以城堡里面的采光条件就很差，即使大白天也是黑洞洞的一片。加上当时建筑水平比较差，一遇上下大雨的时候，城堡内部就会有严重的雨水渗漏情况。阴暗潮湿的环境，自然就导致了城堡里的卫生情况很差，到处是老鼠、蟑螂、蚊子、跳蚤。好在当时的欧洲人也并不在意卫生情况，即便是贵族，也长年都不洗澡。

有人会反驳说德国的新天鹅堡很华丽很舒适，根本没有上面说的那么悲催。但要知道，新天鹅堡是在19世纪晚期才建成的，是当时巴伐利亚国王路德维希二世的行宫，和中世纪那些贵族居住的城堡是有着天壤之别的。

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那么，城堡里面生活条件如此恶劣，为什么中世纪那些贵族们不搬到其他地方去居住呢？其实他们也很想，但是真的做不到啊！

当时欧洲到处都是大大小小的各种领主，他们每个人都在处心积虑地扩张地盘，同时又要防着自己的领地被其他人吞并。所以，每一位领主都必须牢牢守护住自己的城堡，不敢长期离开。

除了来自其他领主的威胁外，当时的欧洲还到处都是盗贼团伙。可别小看了这些盗贼，他们作战能力可是很强的。不少欧洲贵族就是因为疏于防范，结果被这些盗贼团伙偷袭，不但财产被洗劫，连老婆、女儿都被抢去做了“压寨夫人”。

因此，为了自身以及领地的安全。这些贵族们也就只能长时间居住在环境恶劣的城堡之中了。

德国弗赖堡房价？

德国弗赖堡2021年房价每平方米2455欧元。

根据区域和住宅研究所（GEWOS）的最新分析显示，德国并没有住房短缺减缓的迹象，2021年第三季度的房价涨幅有增无减。根据调查，共管公寓（Eigentumswohnungen）的价格比去年同期高出8.2％，达到每平方米1875欧元。

而对于家庭***住宅（Eigenheimen），GEWOS还观察到房价加速增长的情况。德国弗赖堡价格比去年同期上涨7.6％至每平方米2455欧元。德国七大城市的住宅涨幅最大，房价增幅为11％，平均为4110欧元。而且这个数据还是针对30年历史的中等区域和设施的物业，实际上新房的价格远远超过这个水平。所以研究认为认为：“无法确定德国房市发展会趋缓。”

德国永居条件？

外国人申请德国长居的前提条件：

1.在德国持有长期居留许可已达5年;

2.有生活及资金保障(如近3个月收入证明);

3.强制或自愿交满60个月的法定养老保险;

4.不妨碍联邦德国与外国人公共安全或秩序;

5.工作签证(及工作合同);

6.工作证明(公司证明其将长期从事此工作);

7.足够的德语知识(如B1语言证书);

8.对德国法律与社会秩序及生活条件有基本认知;

9.自己及家庭成员有足够的居住空间(房屋合同及近3个月的房租转账证明)。

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